Панорама - земельный участок

Immobilien Bau Mallorca представляет Вам совершенно особенный коттедж на Майорке. Если Вы хотите приобрести или купить коттедж на Майорке, цените абсолютный покой и максимальное личное пространство, у нас есть редкая возможность удивить Вас.

Этот уникальный участок заставит биться быстрее любое сердце, ведь едва ли можно себе представить более разнообразное и прекрасное расположение:

От восхода солнца до потрясающего заката Вы будете наслаждаться невероятной красотой и природой Майорки.

Насладитесь панорамным видом под углом более 270°. На восток к воде в направлении Порто Колом, на юг к горе Сан-Сальвадор и близлежащему парку-заповеднику острова Кабрера. На западе взгляд охватывает просторы Майорки до горы Трамонтана  и другие высоко расположенные монастыри, которые во времена исторического расцвета являлись важными стратегическими пунктами Майорки.

Панорамный вид предлагает Вам насладиться видом совершенно разных открытых ландшафтов, максимально насладиться личным пространством и спокойствием. При этом Вы не будете одиноки.

На горной дороге длиной примерно 2 км располагаются около 20 соседних коттеджей, а в самом конце дороги - Ваш участок.

Оттуда Вы можете на велосипеде, верхом или пешком исследовать природный ландшафт Майорки.

Неважно, хотите ли Вы добраться до моря, в соседнюю деревню к рынку, пройти через старую виллу Эс Фангар, интересную с исторической точки зрения, или к монастырю Сан-Сальвадор - Вы сможете сделать это без каких-либо ограничений. Если необходимо добраться куда-либо очень быстро, Вы можете выбрать одну из 3-4 дорог и напрямую добраться к цели, путь займёт от 20 до 90 минут. 

На таком участке Вы сможете наслаждаться своей виллой 365 дней в году. Этот участок расположен выше границы тумана, которая образуется рано утром в низкий сезон. Пусть природа очарует Вас, пока вся Майорка находится в тумане, а Вы делите Майорку с 4-5 другими монастырскими холмами, как будто оказавшись над  облаками. Даже гроза в конце лета, бушующая у Трамонтаны , отсюда станет захватывающим дух спектаклем природы. 

Чистая природа и потрясающий панорамный вид - всего лишь два отличительных признака, определяющих эту виллу.

Приложение Общая информация

Несмотря на прекрасную гористую местность участка, здесь нет склонов и обрывов! Участок имеет платообразную форму, по всей его территории Вы сможете пройти. Здесь имеются различные возможности для возведения двухэтажного дома с видом на юг с внутренним двориком, квартиры-студии с огромными окнами, выходящими на запад, и дома у бассейна (со всеми удобствами, как в обычном главном здании), также с видом на юг и запад.

Все открытые пространства между отдельными зданиями и вокруг них укреплены и сохраняют чистоту, что позволяет в любое время года пользоваться ими, без типичных недостатков обычного загородного дома.

Также по всей территории участка расположен сад, не требующий особого ухода, при этом главной особенностью здесь является единство с естественным средиземноморским растительным миром Майорки.

Главное здание

Главное здание характеризуется обилием света, высоким качеством материалов, высокими потолками и наличием аутентичных природных элементов в одном стиле. 

Большой внутренний двор, расположенный с северной стороны, приводит Вас к входной двери главного здания. Этот же двор, где так и хочется провести  настоящие семейные торжества, соединяет кухню и студию между собой. Этот внутренний двор площадью 60 кв.м, внутри светлый и чистый, а снаружи обнесённый толстыми стенами из природного камня, станет не просто удобным местом. Здесь с удовольствием захочешь находиться, чтобы насладиться покоем в тени.

Просторный вход, соединяющий первый и второй этажи, также ведёт в гостевую часть дома, где находятся 2 раздельные спальни с ванной в каждой из них, к туалету для гостей и к гостеприимной гостиной. В то же время вход знакомит с основными материалами, использованными при строительстве по всему дому. Пол из турецкого белого природного камня, паркет из калифорнийского ореха, массив Teka Iroko для негабаритных дверей.

В большой гостиной  со старыми брусьями из натуральной древесины (только для декора - бетонное основание из массивного камня) имеется много места и прекрасный панорамный вид на юг. Очень широкие и качественные двустворчатые двери
из характерной древесины Teka Iroko, окаймлённой камнем Mares, создают в доме открытую атмосферу, полную света, или, если они закрыты – приятную жилую атмосферу зимой и помогают лучше сохранять тепло.

Через другую двустворчатую дверь, выходящую на запад, пройдя через столовую, Вы попадаете в большую кухню с островной тумбой для приготовления пищи и большим обеденным столом, изготовленным по специальному заказу. Кухня - это сердце дома. Дело не только в том, что отсюда открывается потрясающий вид на запад, имеется шикарное немецкое встроенное оборудование, объединяющее блеск магнолии с техникой компании Siemens, рабочей поверхностью из массивного гранита «Nero Assoluto», и даже не в том, что имеется отдельный вход в прачечную , оформленную в том же стиле, что и сама кухня. Причина в уникальной функции, позволяющей объединить друг с другом выходящую на юг террасу, бассейн с садом, внутренний двор, отдельную квартиру-студию и главный дом. Больше жизни и объединяющих функциональных возможностей кухни и пожелать нельзя. Эта кухня была спроектирована для удобства и создания общего пространства.

В обоих гостевых апартаментах в отдельной секции главного дома помещения большие и светлые, есть собственная терраса, просторная ванная и отдельный вид. Все ванные комнаты в доме оснащены оборудованием Villeroy & Boch и Dornbracht, здесь установлены светлые мраморные плиты, в каждой есть, по меньшей мере, одно окно для проветривания, большие полотенцесушители и напольное отопление. Умывальники компании Duravit стоят на массивных подвесных шкафах, изготовленных местными столярными компаниями, которые дополнены широкими зеркалами в полный рост.

Верхний этаж полностью закрыт, здесь находится третья комната (спальня) с террасой с видом на запад, которую можно использовать в качестве комнаты для няни. Она также идеально подходит для использования в качестве рабочего кабинета. Также здесь находится угловая комната, выходящая на юго-запад, в ней много света, её можно использовать для свободного оформления или в качестве детской. На восток - снова через широкую двустворчатую дверь - попадаешь в главную спальню с выходом на огромную террасу с южной стороны. Из спальни  через гардеробную попадаешь в большую ванную комнату с душем и ванной. Терраса с восточной стороны на втором этаже, в которую можно попасть из ванной, не просматривается, она идеально подходит для принятия сказочных солнечных ванн круглый год, при этом можно наслаждаться фантастическим видом на море и пейзажем.

Квартира-студия

Отдельная студия подкупает высокими потолками (до 4,5 м) и размерами комнаты. Идеальна для содержания двух раритетных или спортивных автомобилей на Майорке, если не будет использоваться как жилое помещение. Это стало возможным благодаря покрытию пола из устойчивого иранского мрамора и двум трёхстворчатым дверям, ведущим на террасу, из Teka Iroko.

Напольное отопление и дополнительный кондиционер постоянно обеспечивают идеально сухой климат. На полу в ванной студии уложен зелёный мрамор Guatemala. Оборудование для ванной комнаты такое же, как в других ванных комнатах дома.

Благодаря расширению очень старого небольшого жилого дома  с сохранением красоты наружных стен появился дом у бассейна площадью примерно 60 кв.м, созданный с высоким качеством строительства, со стильным дизайном, обеспечивающий круглогодичную пригодность для проживания. Вощёная и полированная терракотовая  плитка с напольным отоплением, двери  на террасу из массива Teka Iroko и очень тяжёлый, импозантный деревянный потолок из брусьев с большим камином создают атмосферу большой гостиной и спальни.

Исполнение и техника соответствуют технике жилого дома. Ванная и кухня по качеству идентичны ванной и кухне в главном доме.

В доме у бассейна также есть большая терраса с навесом и обширная летняя терраса.

С крытой террасы можно попасть во вторую полноценную спальню. Это помещение было переделано из старого коттеджа.

Из здания бассейна , впрочем, как и  из самого бассейна открывается великолепный вид на весь огромный участок Эс Фангар.

Бассейн находится несколько в стороне от главного дома. К бассейну размером 5 x 10 метров ведёт площадка в римском стиле, к бассейну прилегает большая летняя терраса с прекрасным видом на природу.

Техника и обслуживание

Система напольного отопления установлена в каждой комнате дома, она работает как на солнечной энергии, так и на масляном теплоносителе.

Центральная установка для кондиционирования воздуха с подачей горячего и холодного воздуха компании Mitsubishi круглый год обеспечивает бесшумное индивидуальное кондиционирование воздуха в каждой комнате.

Дополнительно в жилых помещениях и на всём втором этаже в потолок вмонтированы нагревательные плиты компании Swisstherm, которые также могут работать в индивидуальном режиме от фотогальванической энергетической установки.

Очень большая фотогальваническая энергетическая установка с 72 плитами снабжает дом достаточным количеством электроэнергии и обеспечивает работу многочисленных насосов для инженерного оборудования и бассейна.

При необходимости вода нагревается с помощью 9 солнечных плит, а когда это не требуется, они нагревают воду в бассейне. На всякий случай также установлен мощный вспомогательный отопитель в форме масляного радиатора, который в случае чрезвычайной ситуации обеспечит отопление всего участка.

Для тех, кто  не хочет использовать автономную систему, есть возможность подключения к общественной электросети, которая уже проложена на участке.

Собственный колодец на глубине 236 метров в любое время обеспечивает необходимое количество воды, которая хранится в трёх больших цистернах для последующего распределения.

В просторном полуподвале много места для хранения различного садово-огородного инвентаря и расходных материалов, необходимых для ухода за участком.

На всём участке проведена разведка относительно обеспечения электроэнергией и водоснабжения, благодаря чему обеспечен простой уход и техническое обслуживание.

Во всех зданиях можно отметить трудоёмкую ручную работу и детали, выполненные местными мастерами. Различные концепции для жилого пространства , вплоть до отдельных высококачественных материалов, всё было отобрано тщательнейшим образом. Работа выполнена без компромиссов. Даже такие детали, как  занавески , выбирались очень тщательно. Главный дом помимо непрозрачных штор также украшают изысканные шёлковые занавески. Настоящее удовольствие в межсезонье доставят  занавески  приятного и динамичного оттенка во всём доме.

Вы можете сами осмотреть этот чрезвычайно интересный коттедж с большим количеством деталей и признаков качества, которые не являются нормой высокого стандарта даже на Майорке.

В вечернее время благодаря большому количеству ламп наружного освещения совершенно особую атмосферу. Независимо от времени года и времени суток Вы можете постоянно открывать для себя что-то новое в этой вилле, в этом участке, в том числе и открывающийся вид!